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內容來自sina新聞

再下一城！20城松綁限購

南都訊記者邱永芬實習生曠小丹在全國多地頻傳松綁限購之下，此前多次傳聞的南沙解除限購又於近期浮現。而前些天，海口又傳聞發佈明確限購解除文件，是第20個傳出松綁限購的城市。據中原地產研究部統計，截至7月23日，全國已經有20個城市(杭州、長春、蘇州、南昌、蘭州、無錫、廈門、濟南、溫州、昆明、天津濱海、成都、呼和浩特、福州、廈門、沈陽、寧波、南寧、海口、武漢)在限購方面有不同程度的松動，占所有限購城市46個的比例為43%。

細分之下，松綁限購分發佈明確政策及有事實松綁但未明確發文的兩種。其中呼和浩特、南寧、濟南、海口等城有發佈明確政策文件，調整限購政策。此外，蘇州、南昌、廈門、溫州、昆明、成都、天津濱海新區、長春、蘭州、無錫、杭州、溫州等16城，存在事實上有松綁政策，但未明確發文件的情況。

中原地產表示，截至日前，一共發佈松綁政策的城市及汽車貸款率利試算表公式次數合計43次，其中除瞭20個城市為限購松動外，其他還有戶籍政策松綁，公積金政策松綁，稅費減免等政策。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，一線城市因為需要控制人口，而且經濟對房地產的依賴度不高，預計限購政策將長期執行。而二線城市中，經濟相對比較好的城市有可能繼續執行限購，但在執行層面可能部分放松。此外，二線中經濟一般的城市及三線城市可能會全面放松限購，且會發佈政策取消限購以達到影響市場預期的作用。

觀點

樓市歸根結底依然看信貸

"限購的原因是因為供不應求，不限購的原因是因為供大於求。大部分松綁限購的城市的特點都是人口漲幅放緩，庫存壓力山大，這對於購房者來說，越是限購的城市，反而越是值得買的城市，越是松綁限購的城市越要謹慎購房。"張大偉分析認為，大規模的松綁對購房的心理有一定影響。但樓市歸根結底依然看信貸，"沒有資金，任何形式的松綁都隻是笑話。"房子增貸

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08514319936.shtml

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