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內容來自sina新聞

二胎房子買賣缺錢急用哪裡借錢內地房企前兩月海外融資額同比增三成

  春節過後，在港交所上市的內房股普遍遭遇"倒春寒"，包括綠城中國、瑞安房地產在內的9隻內房股自節後開始全線下跌，並一直延續至今。盡管內房股表現低迷，但依然阻擋不瞭內地房企海外融資的步伐。

  眾安房產分拆獲批

  眾安房產有限公司2月28日宣佈，就之前公司申請中國新城市股份於聯交所主板上市買賣，聯交所已批準公司可進行分拆。公司新聞發言人施南路向記者表示，現階段聯交所已經認可旗下中國新城市商業發展有限公司分拆上市，但具體分拆的時間暫時還沒有定，屆時會有進一步公告。

  眾安房產此前曾表示，分拆將使中國新城市及眾安集團建立更為明確的業務范圍，亦能夠擁有獨立的融資平臺，進而提高兩個集團的融資靈活性。

  資料顯示，眾安房產為2007年11月在港交所上市的內房股，主要於內地從事房地產開發、租賃及酒店管理，項目集中在浙江省杭州市。公司於2013年6月13日向聯交所提交分拆中國新城市在主板上市的申請。

  財報顯示，眾安房產去年中期收入按年增加2.8倍，純利增長13.8倍至3.09億元人民幣，每股盈利0.13元，幾乎已是上一年度全年水平，業績理想。目前市盈率12.3倍，若全年盈利獲得強勁增長，現價仍有一定吸引力。

  海外融資額同比增三成

  分析人士指出，隨著QE逐步退出正式開始，內地房企近期也加緊瞭海外融資的步伐，以期趕上QE的末班車。根據機構統計數據，2014年前兩個月，內地房企海外融資總額達到瞭133.27億美元 (約812億元人民幣)，較2013年同期的海外融資額100.98億美元上漲瞭32%，並達到2013年內地房企海外全年融資額551億美元的25%。

  同時，據記者瞭解，3月份內地房企仍會加大海外融資的力度。而在這支海外融資的大軍中，赴港IPO的房企無疑是最為緊張的成員，畢竟這個上市窗口期一過，何時才有上市機會就很難說瞭，如果拖得過久勢必影響公司的發展。

  除眾安房產分拆獲批，記者瞭解到，陽光100國際配售也已經獲得瞭超額認購，而這距其2月27日正式啟動招股僅過瞭一個周末的時間。認購的大型機構包括來自內地的中資投資機構，以及來自亞洲及歐美的多傢知名基金。有業內人士認為，從房屋貸款增貸目前形勢看，陽光100於其預定日期3月13日成功掛牌港交所幾無懸念。

  而令陽光100備受國際資本青睞的原因，則是資本市場看好內地"新型城鎮化"戰略所帶來的市場商機。諸多證券機構認為 "新型城鎮化"將會是"兩會"期間的熱點議題。中金公司發表瞭一份詳盡的研究報告，建議投資者在港股市場上，留意"兩會"可能透露的影響中國經濟和改革的中長期因素。中金的報告稱，"兩會"關註的"新型城鎮化"下一步將在二、三線城市全面升級，除住房需求外，城市的商務、娛樂、休閑需求將帶來房地產企業新的增長點。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08202635912.shtml
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