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  馬年伊始土融建融屏東車城土融建融，北京住宅土地市場取得瞭"開門紅"，首日住宅地塊拍賣所得土地出讓金突破60億。本周將有多宗經營性土地出讓，其中有四宗住宅類用地位於熱點區域。特別是位於西城區華嘉胡同地塊，以其優越的地理位置被看成是"雙料地王"。然而富於戲劇性的是，就在該地塊即將出讓之際，突然被土地管理部門暫停出讓、予以收回。業內判斷，這是因土地市場過熱才緊急"剎車"的慣用手法。

  張大偉透露："今年1月份土地出讓金達到400億。北京2月份出讓的經營性地塊有10多宗，其中7宗掛牌地塊起價已經達到瞭175.16億，預計2月土地出讓金有望再次突破400億。"

馬年北京土地市場開門紅



內容來自sina新聞

  今年2月13日，北京龍湖中佰置業有限公司和北京盟科置業有限公司聯合體以35.7億元及現場競報限價商品住房面積54000平方米的代價，競得北京市豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目地塊。

  該地塊吸引瞭包括萬科聯合體、龍湖、保利等近十傢知名房企參與。據龍湖北京公司相關負責人透露，該地塊地上建築面積22萬平方米，成交價35.7億元，合樓面價16212元/平方米。該地塊緊鄰西三環，地鐵10號線、14號線雙規交匯，是北京麗澤金融商務區第一塊住宅性質的經營性土地。在該地塊拍賣現場，經過15輪競拍成交，相較於2013年土地市場的火爆態勢，今年各開發商投資逐漸回歸理性。

  中原地產市場研究部總監張大偉表示，"本地塊也是龍湖在孫河拿地後，時隔接近2年後再次在北京拿地，也體現瞭品牌房企回歸一二線市場的拿地策略。"據中原地產研究部監測，十傢標桿房企1月權益購地金額接近去年月度高位，達到372億元。其中，一線城市購地支出達到近三年最高，達到229億元，顯著高於去年平均水平。

  自住房地塊再推出

  在同一天，除瞭西局地塊外，順義區趙全營鎮地塊被北京和裕地產公司旗下的北京聯創盛業房地產開發有限公司以25.1億總價、配建3.88萬平方米限價房及3.95萬平方米自住型商品房的代價競得。該地塊自住型商品房銷售限價為14000元/平方米。

  2月17日，北京三元嘉業(上莊·三嘉信苑)房地產開發有限各銀行房屋貸款利率公司以22.25億元競得海淀區上莊鎮項目。該地塊居住用途建築規模全部用於建設"自住型商品住房"，房屋銷售限價為20000元/平方米，最大套型建築面積不得超過90平方米。這是繼1月份北京推出10宗自住型商品房的地塊後，在2月份又增添瞭2宗自住型商品房地塊。今年，政府加大推出自住型商品房地塊，以保障中、低收入人群的購房需求能夠實現。

  品牌房企西三環拿地

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08122614869.shtml

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