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昨日記者來到本市紅橋區一傢國有銀行網點，以客戶身份對個人首套房按揭貸款進行瞭咨詢。銀行工作人員表示，去年的9.5折等首套房貸按揭貸款利率優惠，今年沒再出現過，"今年都是基準利率上浮5%左右，上浮後是6.8%左右。"問及近期政策是否有調整，工作人員表示沒變化，"前兩天我一個朋友也要買房，我剛替他問完，現在我們行執行的就是上浮5%。沒辦法，現在貸款額度太緊張瞭。"
本市一傢股份制銀行個貸部相關負責人證實，銀行業內針對首套房按揭貸款的政策和5月12日央行開會前相比，並沒有大變化。"首先，央行出的是指導性意見，並不是剛性意見，所以執行情況是各傢自行掌握；其次，現在資金面依然相對緊張，信貸規模沒有明顯增加，銀行還是會把有限的信貸資金投向利率更高的領域；最後，也是比較關鍵的一點，就是現在資金價格高，所以對銀行來說，貸款利率要下浮很難。"
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內容來自sina新聞
大銀行小銀行利率都上浮
隨後記者又來到一傢股份制銀行進行咨詢，工作人員同樣表示，即使是首套房，按揭貸款利率也要上浮5%，"而且未必有額度，現在我們的重點是小微企業，房貸額度比較少。"
"目前銀行對首套房按揭貸款的政策跟央行會議之前基本沒有變化。放款依舊需要等，速度並沒有明顯加快；貸款利小額信貸比較表率也是有的基準利率、有的上浮。"天津鏈傢品牌渠道部經理李曉煒表示，有的銀行根據客戶資質等情況上浮3%起；有銀行上浮5%；有的甚至上浮10%。
銀行
資金緊價格高短期難改觀
這位負責人表示，即使是執行基準利率，對銀行來說也是基本不盈利或者微虧，"大銀行資金成本還略微低點，股份制等銀行資金價格更高。所以，銀行很難下浮貸款利率。換句話說，即使信貸規模寬松些瞭，如果資金價格沒有變化，成本擺在那，貸款利率也不太可能下浮。"
利率是下浮、基準還是上浮，對購房人來說，直接關系到買房成本，尤其是首次購房的群體。李曉煒表示："首套房貸客戶非常看重貸款利率，不少客戶因為當前首套房貸利率上浮，而暫時擱置瞭買房計劃，改為觀望。如果銀行能對首套房按揭貸款給出利率優惠，相信會有不少觀望客戶出手買房。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/09032769085.shtml
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