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【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

  進入5月以來，各地方政府推出多幅地塊，地產商進入瞭拿地高峰期，高價地再度出現，上海、廣州、長沙先後三幅地塊刷新當地土地市場的新記錄。

  從房企相繼公佈的公告來看，上周內至少13傢地產公司有拿地動作，土地成交總價格超過133億元。其中，佳兆業在土地上投入近30億元，美聯集團、天房發展、綠地集團和中鐵建工耗資均超過10億元，中鐵建工更以12億元總價奪得廣州番禺區南村鎮萬博商業區地塊，以折合14194元/平方米的樓面價，136.6%的溢價率，刷新番禺商業地塊地價紀錄，這也是廣州短短20天內的第二宗高價地。

  有關數據顯示，從年初至2013年5月9日，共有包括萬科、佳兆業、龍湖地產、越秀地產、金地集團等27傢上市企業海外發債融資共計人民幣759億元，已超2012全年25%。其中，佳兆業在短短5個月內兩度發債，合計募資達到13億元。據國內地產業一內部人士透露，目前地產企業赴海外的融資成本大約民間2胎利息怎麼貸款比較會過件在4%-6%，至少比國內低30%。









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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/09483182935.shtml

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