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廣東自貿區四至范圍劃定 南沙片區被切成七塊
??十二屆全國人大常委會第十二次會議28日通過決定，劃定廣東、天津、福建自貿區及上海自貿區擴展區域四至范圍。其中廣東自貿區廣州南沙片區總面積60平方公裡，分成瞭七個區塊，最大15平方公裡，最小3平方公裡，其中涉及港口、交通、保稅物流和加工的區塊面積占比過半。這是否分得太“碎”？對此，有知悉廣東自貿區申報過程的政府人士表示，這七個區塊功能規劃各有側重，同時沒有“圍網”，區塊可以帶動周邊更大范圍區域的發展。
??根據全國人大常委會會議決定，廣東自由貿易試驗區116.2平方公裡，其中廣州南沙新區片區占瞭60平方公裡(含廣州南沙保稅港區7.06平方公裡)，深圳前海蛇口片區28.2平方公裡、珠海橫琴新區片區28平方公裡。南沙新區片區是其中最大的一個片區。
??南沙片區共分為七個區塊：包括海港區塊、明珠灣起步區區塊、南沙樞紐區塊、慶盛樞紐區塊、南沙灣區塊、蕉門河中心區區塊、萬頃沙保稅港加工制造業區塊10平方公裡一段式房貸利率怎麼算等。
??據悉，兩年多前設立的南沙新區陸地面積為585平方公裡，此次納入廣東自貿區的面積占整個新區的十分之一強，比去年5月南沙最初提出申報選址時的24.52平方公裡規劃面積大瞭一倍多。
??區塊分析
房屋二胎 銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件??凸顯港口、交通、保稅物流和加工
??目前，國傢層面暫未公佈廣東自貿區的具體定位、規劃和改革試驗任務，但從南沙片區的七個區塊的面積分佈似乎也能看出一些“端倪”。
??海港區面積占瞭四分之一
??南沙片區所劃分的七個區塊中，海港區塊有15平方公裡，占瞭四分之一，是最大的一個區塊。該區塊范圍包括瞭龍穴島中南部和小虎島，同時也是南沙目前發展較為成熟的區域之一，有已建成投產的南沙港一期、二期，正在建設中的三期、規劃中的四期，以及糧食碼頭、南沙汽車滾裝船碼頭、小虎石化碼頭和一批船舶制造產業等。
??交通樞紐區塊面積占瞭三分之一
??以綜合交通樞紐為依托的發展思路，也在區塊劃分中凸顯出來。七個區塊中，以南沙、慶盛兩大交通樞紐為核心，分別劃出瞭10平方公裡的南沙樞紐區塊和8平方公裡的慶盛樞紐區塊，這兩個區塊面積相加接近整個南沙片區的三分之一。從南沙新區既有的規劃看，慶盛樞紐主要通過軌道交通連接香港、深圳和廣州市區，通過高速公路連接珠江兩岸，以此帶動高端服務業合作區發展；而南沙樞紐則通過快速鐵路、城際鐵路、地鐵、高速公路匯聚，形成珠江灣區的交通樞紐。
??保稅物流、加工制造業也受“器重”
??在海港區塊內有南沙保稅港區港口區和物流區，在南沙樞紐旁邊則有萬頃沙保稅港加工制造業區塊，顯然保稅物流、加工制造業在南沙片區內也頗受“器重”。
??蕉門河中心區區塊面積最小
??在七個片區中，面積最小為3平方公裡的蕉門河中心區區塊，按照南沙新區既有的規劃，這裡重點打造功能完善的城市綜合服務中心，為明珠灣區建設提供支撐和保障。
??焦點
??60平方公裡切成七塊，是否“碎片化”？
??政府人士稱各區塊定位規劃不一樣，對於面積較大的南沙更有利
??60平方公裡的南沙片區劃分為瞭七個區塊，有人提出疑問，是不是分得太“碎”瞭？對此，有政府人士表示，七個片區功能規劃各有側重，同時有利於帶動周邊更大范圍區域的發展。
??政府人士：區塊分佈廣有利帶動周邊更大范圍發展
??有知曉廣東自貿區申報過程的政府人士表示，從七個區塊的分佈看，其實各自的定位規劃都是不一樣的，有的側重港口、保稅物流加工，有的側重金融、總部經濟，有的側重與主城區和珠三角其他地區的交通連接，有的側重城市服務功能等，“功能基本齊全，這對面積較大的南沙來說是有利的。”
??“你去看看上海自貿區，除瞭部分保稅區域之外，很多地方是沒有圍網的，這說明什麼？”該人士表示，南沙自貿區把片區分佈得廣一些，有利於帶動周邊更大范圍區域的發展，“四至范圍劃定瞭，但產業發展是沒有邊界的，隻要你能夠發展起來，誰也不會去限制你。”
??專傢分析：如此劃分有現實需要分工清晰有助招商
??中山大學嶺南學院教授林江表示，南沙自貿區分成這幾塊其實是給每塊都做瞭較清晰的定位，做瞭一些功能區分。如慶盛樞紐可能做健康產業，萬頃沙是保稅港加工制造業，龍穴島是發展國際航運，明珠灣的9平方公裡要帶動整個明珠灣起步區的發展。
??“功能區域分工比較清晰，會比較好操作。”林江認為，如此劃分自貿區是有現實需要，在產業對接方面會更加明確，也有利於招商引資。
??“我最想知道南沙跟前海、橫琴如何錯位。”林江說道，南沙內部的功能定位分得已經很細瞭，跟前海、橫琴這兩個自貿區也要做好細致的功能分類。
??省體改研究會會長周林生說，分成這幾塊較“碎片化”，位置劃得這麼具體也有一些產業和利益的考量。如慶盛樞紐是連接香港、深圳最便捷的地方，又可直通中國北方各大城市，把這裡劃成自貿區利於發揮免稅優勢。
??廣州南沙新區片區四至范圍
??(共60平方公裡，含廣州南沙保稅港區7.06平方公裡)
??海港區塊15平方公裡
??海港區塊一，龍穴島作業區13平方公裡，東至虎門水道，南至南沙港三期南延線，西至龍穴南水道，北至南沙港一期北延線(其中南沙保稅港區港口區和物流區面積5.7平方公裡)。
??海港區塊二，沙仔島作業區2平方公裡。
??明珠灣起步區區塊9平方公裡
??東至環市大道，南至下橫瀝水道，西至靈山島靈新大道及橫瀝島鳳凰大道，北至京珠高速，不包括蕉門河水道和上橫瀝水道水域。
??南沙樞紐區塊10平方公裡
??東至龍穴南水道，南至深茂通道，西至靈新大道，北至三鎮大道。
??慶盛樞紐區塊8平方公裡
??東至小虎瀝水道，南至廣深港客運專線，西至京珠高速，北至沙灣水道。
??南沙灣區塊5平方公裡
??東至虎門水道，南至蕉門水道，西至黃山魯山界，北至虎門大橋，不包括大角山山體。
??蕉門河中心區區塊3平方公裡
??東至金隆路，南至雙山大道，西至鳳凰大道，北至私言滘。
??萬頃沙保稅港加工制造業區塊10平方公裡
??東至龍穴南水道，南至萬頃沙十一湧，西至靈新公路，北至萬頃沙八湧(其中南沙保稅港區加工區面積1.36平方公裡)。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08135955485624332239215.shtml
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