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菲國飯店投資過熱
工商時報【吳慧珍】
菲律賓觀光伴隨經濟突飛猛進備受看好，因而掀起飯店投資熱潮，但來訪遊客數並未達預期目標，衍生出飯店住房供過於求的問題。
■New hotels are sprouting across the Philippines, but tourist arrivals fall short of expectations despite government marketing blitz.
菲律賓政府拚觀光，大發豪語要追過泰國和馬來西亞，成為亞洲度假首選地。在此號召下，菲國觀光飯店一間一間蓋，但官方錯估情勢，來訪觀光客人數未如預期多，如何解決飯店供給過熱問題成了一大挑戰。
菲律賓新飯店如雨後春筍般冒出，香格里拉（Shangri-La）與凱悅（Hyatt）等國際高檔飯店品牌也搶進菲國插旗。照菲國官員說法，之所以掀起飯店投資熱潮，主要是為解決長年來觀光住宿捉襟見肘的問題，加上交通運輸貧乏，長期阻礙菲國旅遊發展。
不過飯店業者恐怕過於一頭熱，菲國觀光來客數並未達官方預期目標。去年造訪這個東南亞國家的外國遊客有480萬，雖高於2010年的350萬，但與馬尼拉政府立志在2016年將觀光人數衝高到1,000萬的目標相比，仍有一段距離。
世界旅遊觀光協會（WTTC）預估，菲國明年的觀光來客數勉強僅達預定目標的一半，2025建地貸款台北中正建地貸款年前也只會觸及800萬人。
不動產仲介商仲量聯行（Jones Lang LaSalle）駐菲律賓研究部門主管柯德羅（Claro Cordero）表示：「飯店開發商對菲律賓市場樂觀過頭，」結果落得「供給過熱的下場」，也就是空床一堆乏人問津。
另一房地產諮詢機構高力國際（Colliers）透露，飯店興建速度超越觀光客成長幅度之下，首都馬尼拉飯店住房率目前僅62％，而且還在下滑中。
觀光行銷效果不如預期
旅遊業從業人士指出，菲律賓政府大打行銷閃電戰，賣力宣傳當地擁有的海灘美景及世界級潛水勝地，可惜效果不如預期。
WTTC表示，去年菲律賓觀光收入120億美元，占菲國國內國宅二胎年息借貸增貸轉貸 生產毛額（GDP）的4.2％，菲國官方聲稱達210億美元，但與馬來西亞、泰國相比仍大為失色。照WTTC提供的數據，去年馬國和泰國的觀光來客數雙雙突破2,500萬，觀光收入在GDP的占比分別為5.7％與8.6％。
菲國政府欲招徠更多中國遊客的希望似乎落空，去年遊菲的觀光客以來自南韓和美國最多，中國與日本遊客並列第三。今年9月底菲律賓南部度假村又驚傳3名外國人遭綁架事件，無異是扯菲國觀光的後腿，中國當局以安全疑慮為由，警告公民勿前往菲國旅遊。
業者看好當地觀光前景
香港香格里拉酒店集團（Shangri-La Hotel & Resorts）在馬尼拉的第3家觀光飯店，坐落於新開發的商業區Bonifacio Global City，現正趕工以及時在明年初開幕。
香格里拉總經理萊斯（John Rice）表示，該集團選擇在這裡擴點，是因為對飛快成長的菲國經濟有信心，而不是繞著有多少遊客數打轉。
美國凱悅酒店集團（Hyatt Hotels Corp.）同樣選在Bonifacio蓋的新飯店亦將於明年開張。凱悅發言人指出，該集團瞄準的是已形成一股新興勢力的年輕消費族群。
發言人還說，凱悅進軍菲律賓也是看好當地的觀光前景，預料2013到2018年，菲國旅遊業收入平均年成長10％。去年來菲的外國觀光客人數雖僅增加2％，預計今年有6％增幅。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/菲國飯店投資過熱-215006545--finance.html
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