• 房屋民間2胎利率多少免費諮詢試算
  • 二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理
  • 信託房屋貸款
  • 2胎化利率多少免費諮詢試算

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

供給沒明顯過剩 房價全面下降可能性不大



  民間二胎代書怎麼貸款比較會過件供給沒有明顯過剩,剛性需求依然充足,行業資金鏈條未現緊張跡象



  房價全面下降可能性不大

  中國金融四十人論壇青年研究員 李洪俠民間房屋二胎貸款全省皆可處理

  筆者結合各方面數據分析,從住房供求的基本面和資金角度判斷,今年住房價格全面下降的可能性不大。

  住房供給面不支持房價全面下跌。供給過剩是住房價格下降的前提條件之一。考慮到我國土地管理制度、房地產開發環節和周期,影響當前住房供給的指標可以設定為,2-3年前土地購置面積、1-2年前的住房新開工面積,以及當前的待售面積,上述指標如果處在合理增長區間或者保持穩定,房地產供應鏈條就是大致完整的,供給面也基本是健康的。分別看,2011-2012年全國房地產企業土地購置面積4億平方米,處在近10年來的中上等水平,並不明顯偏高;2012-2013年住房新開工面積平均下降0.4%,為近10年來首次,如果住房需求變化不大,今年住房不但不會出現供應過剩甚至還有不足的嫌疑;2013年末全國住房待售面積3.2億平方米,按照當年速度僅夠銷售3個多月,庫存遠未達到支撐半年銷售的過剩臨界點。可見,今年住房市場不存在明顯供給過剩。

  住房需求短期內不會出現明顯下滑。需求萎縮是房價下跌的另一個前提。在沒有住房存量和傢庭分佈數據的情況下,住房需求隻能根據過往的銷售情況和居民收入大致做出趨勢性判斷。從銷售看,2011年大中城市相繼實施限購政策,投資需求受到抑制。盡管如此,3年來住房銷售仍保持年均7.4%的增速,2013年更是增長17.5%,可見剛性需求動力仍然充足。從收入看,去年城鎮居民收入增長7%,雖略低於房價增速,但近10年來數據表明,兩者差距並不算大。當然目前房價狀態下,很多城市居民無法靠收入買房,而是靠幾代人的積蓄、拆遷等初始財富積累等,今年作為新型城鎮化元年,拆遷增加、補償標準提高,很可能通過增加初始財富積累和住房置換等方式,增加購房需求。

  房地產行業的資金鏈條未現緊張跡象。房地產業資金密集且資產屬性強,資金鏈是影響房價的重要因素,判斷資金鏈有企業、個人和銀行三個角度。從房地產企業看,去年房地產企業到位資金超過12萬億元,增長26.5%,明顯高於此前三年平均增速。從個人住房貸款看,去年末個人住房貸款餘額為9萬億元,同比增長21%,比上年末高8.1個百分點。銀行數據進一步印證上述趨勢,去年房地產貸款和信托融資增長迅速,新增房地產貸款2.3萬億元,同比多增9987億元;新增房地產信托6848億元,同比增長超過1倍。可見,房地產企業資金總體充裕,個人購房貸款增長較多,資金層面基本保障瞭住房供求平衡。

  全國不會出現全面房價下降,並不意味著所有城市房價都不會下跌,也不代表所有企業都經營良好。相反,部分二、三線城市由於前期供給增加過多、投資需求多、人口增加有限等原因,已經表現出一些問題,應當加以高度重視。

【購房咨詢電話:400-606-6969】【6月看房團報名】【買房利器下載】





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/07432776772.shtml

    房屋民間2胎利率多少免費諮詢試算二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理信託房屋貸款2胎化利率多少免費諮詢試算雲林二胎房貸台新二胎房貸貸款全省皆可處理承做房貸二胎銀行年息二胎房貸年息信用貸款比較龍岡二胎

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房屋民間2胎利率多少免費諮詢試算二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理信託房屋貸款2胎化利率多少免費諮詢試算雲林二胎房貸台新二胎房貸貸款全省皆可處理承做房貸二胎銀行年息二胎房貸年息信用貸款比較龍岡二胎
    房屋民間2胎利率多少免費諮詢試算二胎房貸銀行 玉山貸款全省皆可處理信託房屋貸款2胎化利率多少免費諮詢試算雲林二胎房貸台新二胎房貸貸款全省皆可處理承做房貸二胎銀行年息二胎房貸年息信用貸款比較龍岡二胎

arrow
arrow

    蔣致遠拘恃嘎械薦 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()