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  從各個區域的成交均價看，市場穩定，價格也在保持穩中微漲的走勢。9月第二周的實際價格水平也未出現大幅上漲，保持在28858元/平方米。

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  市場分析：供需矛盾持續緩解 價格上漲幅度受限

9月第二周二手房住宅成交量變化

  自8月中旬，北京市二手房市場的穩定態勢改變，單周成交量持續上漲。從9月上半月的數據來看，這種漲勢得到瞭延續。從新入市的需求方面，9月第二周新增客源量雖然環比小幅下降3.1%，但平均水平依然較高於8月，購房者入市積極不減。

  9月第二周，受成交結構大幅變動的影響，成交均價出現較大波動，但是整體市場價格走勢依然保持平穩。

內容來自sina新聞

  9月上半月，成交量已經出現明顯上漲，環比增長12%，新增客源水平也處於高位，考慮到中秋等假期因素對網簽的影響，成交量也會出現明顯增長，有望超過1.2萬套/月的市場平均水平。



  成交均價： 28858元/平方米 環比上漲4.8%

  從2013年以來的市場情況看，經過4月到9月長達6個月的恢復，市場終於達到瞭正常水平，國五條落地對市場的短期沖擊已明顯減淡。

  成交量：9月第二周環比漲幅明顯

直擊金九銀十:上周二手房網簽2972套 環比上漲29.8%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委統計數據顯示，9月第二周二手房網高雄美濃土地貸款簽量為2972套，環比上漲29.8%。二手住宅成交均價為28858元/平方米，環比上漲4.8%。

  隨著傳統購房旺季"金九銀十"的到來，北京二手房交易量有望再創3月樓市調控以來的新高。

  鏈傢市場研究部張旭認為，從6月以來，新增房源量持續恢復，整體入市態度比較積極。市場逐漸恢復到正常水平，改善性業主的購房意願回升，出售的誠意也有所增加。專傢預計，"金九銀十"期間二手房市場很可能迎來今年又一波成交高峰。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/08302419720.shtml

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