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對於並軌後的租金定價問題，業內專傢表示，差異化租金意味著將補助對象按級別細分，保障范圍進一步擴大。並軌後，針對那些退出原廉租房保障，再申請公租房保障的傢庭，可調整租金補貼，或制定專門針對廉租房傢庭的補貼細則。
對享受最低生活保障的傢庭，或生活困難的殘疾人傢庭，省部級以上勞動模范、全國英模、孤寡老人，符合條件的單親傢庭以及生活困難的原國民黨抗戰老兵等符合國傢規定的保障對象，將予以優先安排。
根據《意見》，公租房與廉租房並軌後，將實行市場指導價租金。各地按照適當低於同地段、同類型商品住房市場租金水平，確定公租房租金標準，並適當進行調整。
實行市場指導價租金
住房保障部門可根據保障對象的傢庭收入水平、住房困難程度等因素，按照不同標準發放公租房租金補貼。政府投資建設並運營管理的公租房，也可以實行差別化租金，對符合條件的保障對象，可采取不同程度的租金減免。
"並軌"意味保障擴大
省建設廳、省財政廳、省發改委聯合發文指出，從2014年起，我省公共租賃住房和廉租房實行並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房，統一進行運營管理。
根據《意見》，並軌後，用於廉租住房租賃補貼的資金，繼續用於補貼租賃住房的低收入保障對象。
房屋面積
並軌後，公租房主要的保障對象是城鎮中低收入住房困難傢庭、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員以及地方政府決定納入保障范圍的其他群體。
受保障的傢庭需要按年度進行審核、復核，對於不再符合保障條件的，可停發租金補貼、實行市場租金或責令限期退出。
保障對象
保障中低收入傢庭等
對於已經建成並分配入住的廉租房，其租金標準可按照原政策執行，今後逐步納入公租房管理。
業內人士認為，並軌能在一定程度上解決保障房閑置浪費的問題。還有助於解決夾心層問題，使不同類土融苗栗後龍土融型的保障人群的住房需求獲得無縫對接。
內容來自sina新聞房子2胎銀行
公租房面積將不超60平
並軌後，根據《意見》，各地將根據申請、輪候傢庭的人口數量、性別結構、支付能力等因素，合理配置不同戶型的公共租賃住房。公租房套型建築面積將控制在60平方米以內，以40-50平方米為主。公租房也將采取綜合評分或隨機搖號等方式，統一輪候配租。 記者蘭曉玉
今年我省公租房廉租房並軌運行
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08042635850.shtml
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