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李春亮告訴記者，小型房企和一些非優質項目越來越難從信托渠道融資。資產市場的嗅覺遠比實業靈敏，可以視為房地產行業的重要風向標。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，目前融資的難易程度和房企自身的發展狀況密切相關。對於一些有風險隱憂、後續發展動力不足的房企而言，融資通道自然會收窄。而品牌房企雖然業績也不如預期，但鑒於此類企業未來可期的投資價值，包括信托在內的各類融資機構還是願意與其進行合作。
中國信托業協會在最新報告中稱，依據去年媒體的公開報道，信托業發生集合資金信托風險事件13起，共涉及11傢信托公司，項目數量較2012年有所上升。
融資的難度，加劇瞭行業的分化。在9月19~25日這一周裡，北交所企業國有產權項目成交金額為5.73億元，房地產業、商務服務業、公共設施管理業居成交金額前三位；新增掛牌項目總金額為23.8億元，房地產業、金融業、商務服務業居掛牌金額前三位。根據北交所的統計數據，在上一周(9月12~18日)新增掛牌項目中，房地產業仍居掛牌金額前三位。
根據證券時報網披露的消息，近日，首開股份控股股東北京首都開發控股(集團)有限公司獲準在銀行間嘉義太保農地貸款市場發行短期融資債券，成為中國銀行間市場交易商協會放開保障房建設企業發行債務融資工具以來，全國范圍內首例獲準發行公募債券的房地產企業。
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9月地產信托降16.6% 中小房企 缺糧明顯
中小房企融資難度加大
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創新融資渠道勢在必行
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從信托項目的行業投向看，這13個信托項目風險事件中，涉及房地產信托的有9個。從數量占比看，房地產領域的信托風險事件占比超過60%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08062936140.shtml
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