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內容來自sina新聞

二胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢子女買房傢長如何幫著還貸款？ 三種途徑可申請

  天津王女士致電本報："我沒有貸款記錄，想給剛滿18歲的兒子買房，這樣能向銀行申請貸款嗎？"為此，記者通過多位銀行房貸部負責人瞭解到，類似王女士的情況不在少數，但可以通過三種方法解決。

  方法一房子二胎轉貸

  父母將自己的房產抵押給銀行獲得貸款，期限一般是10到15年，最高可貸到房產的七成，然後以子女的名字全款買房，這種方法優點是操作性強，但抵押貸款利率是基準利率上浮30%至50%，和一般的首套房貸相比，貸款成本高、還款壓力大。

  方法二

  如果子女還在上學，又沒有兼職等收入來源，隻能是父母和子女聯名貸款，這種方法優點是適用范圍廣，缺點是費時較長、稅費較高，因為還完貸款後，想將父母在房本上"除名"，也要按照贈予的方式負擔相應的稅費。

  方法三

  如果子女有收入，即使收入不高，隻要能拿到收入證明和銀行流水即可，同時還要提供父母的收入證明、銀行流水等資料，父母就可作為擔保人進行貸款，這種方法優點是還貸成本低，因為隻要子女年滿18周歲並且名下無房，就能獲得首套房相應的"首付和貸款利率"待遇，缺點也恰恰卡在"收入證明"，導致這種方法適用范圍窄，不太好操作。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/09382606475.shtml

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