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樓市遇冷 房企爭相跨界 突圍
??經濟下行、樓市遇冷，正倒逼房屋二胎 房屋二胎是什麼意思利率多少免費諮詢試算房地產企業跟隨經濟結構一起“轉型升級”。
??國傢統計局最新數據顯示，今年前10中壢房屋二胎月，商品房銷售面積88494萬平方米，同比下降7.8%；商品房銷售額56385億元，下降7.9%。
??面對市場銷售的量價齊跌，為瞭突破增長瓶頸，中國陷入困境的房地產開發商停下瞭推土機，轉而把目光投向各種新業務，許多標桿房企開始轉型，如萬達集團憑借在線下積累的商業資源，重力打造萬達電商；萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)開始打造以業主為核心的物業管理業務；星河灣做起高端白酒生意；世茂集團則計劃做更多的商業廣場和酒店……甚至還有房企開辦養豬場、生產太陽能電池等。
??高力國際與微軟公司於近日聯合宣佈，高力物業管理系統CTS全面升級投入使用。為增強與業主的互動，該系統增加瞭新的應用，如APP和微信。
??“在平臺上，物業接到某個業主的電話，說傢裡馬桶堵瞭，管傢就進入這個平臺找維修工。業主也可以直接訪問平臺，比如業主在停車場看見燈壞瞭，可以拍張照片上傳，平臺可以立即自動把這個信息傳給正處於最近位置的電工。接下來，員工完成維修並向業主的APP上發送反饋，業主可以在手機上評估他的服務。”高力國際大中華區物業及資產管理董事總經理馬光漢介紹說。
??萬科物業近期亦推出一款針對業主的手機APP—“住這兒”，通過接入各個社區商鋪和服務項目詳盡搜集業主的生活開支數據，並通過大數據預測業主的潛在需求，進而調整服務內容和社區商業的業態。
??有些開發商則走得更遠，它們希望建造自己的食品供應鏈。如恒大集團在推出恒大冰泉之後，恒大糧油、恒大嬰幼兒奶粉等產品也已經或即將面市。今年8月，恒大集團董事局主席許傢印公開表示，恒大將進行多元化戰略轉型，利用品牌優勢，進軍農業、畜牧業。
??“針對單一領域的產品開發已難以滿足房企業績與規模的雙擴容。”克而瑞研究中心分析師楊晶晶認為，進入調整期後，房地產戰略轉型的方式也更為多元化。多數房企正在通過將地產與其他產業結合，尋找新的利潤增長點。面對房地產行業日益激增的競爭壓力，行業之外占據資源優勢的領域，成為房企爭相涉足之地。
??“幾乎所有的開發商都在想，下一個10年，自己將扮演什麼樣的角色？”世茂集團副總裁蔡雪梅稱。
??中國房地產協會市場委員會副秘書長陳嘯天分析說，在房地產“白銀時代”，行業已經開始進入從開發為主到服務為主的階段，開發商需要註重打造產業鏈的延伸產品。中國開發商的最終目標是打造一種可以帶來持續收入的“生態系統”。但就目前而言，房企的轉型還在試水階段，尚未形成成熟的盈利模式。 記者 鄭鈞天
??（經濟參考報）
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/09135947890546042516006.shtml
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